SET·PARSECSTechnology for compliance Castellano Demanar demo
Productes · OBRASET
Programari per a constructores · escriptori i mòbil

Jubila l'Excel de l'obra. Pressupost, certificació i CAE en un sol lloc.

OBRASET porta l'obra d'una constructora petita de principi a fi: pressupost amb importació BC3, certificacions a origen, control de costos i el semàfor CAE de les teves subcontractes. I la factura surt conforme, perquè l'emet per sota el motor de FACTUSET (VeriFactu).

Veure OBRASET Demanar demo
Una certificació · una factura conforme Exemple amb dades de demostració
CertificacióNúm.1 · obra Av. Exemples 10
Executat a origen (cap. 1-3)1.542,00 €
Retenció de garantia 5 %−77,10 €
IVA reforma (art. 91.U.2.10è)10 %
A FACTURAR1.542,00 €
emet a FACTUSET
Factura de FACTUSET✓ VeriFactu
Número
F-2026-0002
Base · IVA 10 %
1.542,00 € · 154,20 €
Empremta del registre
F71E10E3B707…
Retenció de garantia
a observacions, no a la base
Veri·factu
Certifica a origen · el període es calcula solL'IVA de reformes, resoltLa factura viu a FACTUSET
Què és

L'obra té la seva pròpia comptabilitat. El programa de facturar normal no l'entén.

Certificacions a origen, retenció de garantia, IVA de reformes al 10 %, BC3, subcontractes amb el seu CAE… OBRASET és la capa vertical per a constructores petites, muntada sobre el motor de FACTUSET (VeriFactu) i connectada amb LABORSET per al cost de la mà d'obra. Tu portes l'obra; la factura surt conforme sola.

Pressupost i BC3
Biblioteca de partides i capítols, i un importador BC3 (FIEBDC-3) tolerant que empassa els fitxers de Presto, Arquímedes o PREOC.
FIEBDC-3
Certificacions
A origen sobre el pressupost vigent; el període es calcula sol. Amb la seva retenció de garantia i el seu meritació d'IVA ben resolt.
Art. 75 LIVA
Factura VeriFactu
OBRASET no replica la facturació: l'emet per sota FACTUSET, amb registre encadenat, empremta i QR de l'AEAT. Neix complint.
RD 1007/2023
CAE i subcontractes
Semàfor de documentació (REA, 43.1.f, TGSS, RNT, RC) que bloqueja els pagaments en vermell, i llibre de subcontractació amb els seus límits comprovats.
Llei 32/2006
El que resol de veritat

Els embolics de l'obra que cap ERP genèric toca.

Cadascun d'aquests és una font de disgustos —amb Hisenda, amb la Inspecció o amb el marge—. OBRASET els porta a dins, no com un camp lliure on apanyar-se.

IVA de reformes10 % / 21 %
L'assistent decideix el tipus per regles (ISP, reforma al 10 % amb els seus requisits, obra nova): si els materials passen del 40 %, tota la factura al 21 %. L'IVA mai es decideix a ull.
Base
Art. 91.U.2.10è LIVA
Retenció de garantiaBen posada
Es descompta del pagament i s'allibera en vèncer el termini, però no redueix la base d'IVA ni es fica a l'IRPF. L'error clàssic que aquí no pot passar.
Base
Meritació · observacions
Control de costosPer obra
Compra, albarà i factura de proveïdor encadenats, amb la desviació mesurada contra allò ja executat, no contra el total: res d'«estalvis» falsos a mitja obra.
Base
Incorregut vs certificat
Pagaments bloquejatsRegla dura
Un obligatori de CAE en vermell bloqueja el pagament a aquesta subcontracta, amb el motiu explicant la conseqüència real (art. 43.1.f LGT, responsabilitat subsidiària). Desbloquejar, només admin i amb motiu registrat.
Base
Art. 43.1.f LGT
Escriptori i mòbil

A l'oficina, tot. A l'obra, el que necessites decidir.

L'escriptori porta la gestió completa; l'app de propietari o cap d'obra és de consulta i decisió, no una altra app de fitxar.

01
Pressuposta
Importa el BC3 o parteix de la biblioteca de partides, amb capítols, descompostos i mesuraments.
02
Certifica
A origen sobre el pressupost vigent; OBRASET calcula el període, la retenció i l'IVA que toca.
03
Factura conforme
L'emet FACTUSET amb el seu segell VeriFactu; la factura viu allà i la teva assessoria la porta a comptabilitat.
04
Controla des del mòbil
Diners aturats, costos per capítol, avisos amb conseqüència legal i l'estat CAE de cada subcontracta.
Dubtes freqüents

El que ens pregunten.

OBRASET és de Set and Parsecs o de SET LEGAL?
Set and Parsecs fabrica el producte i OBRASET forma part del seu catàleg. La facturació s'emet amb el motor FACTUSET (certificat VeriFactu) i l'assessoria, si la vols, la presta SET LEGAL treballant sobre FACTUSET.
Ja facturo amb un altre programa. Puc portar els meus pressupostos?
Sí: OBRASET importa BC3 (FIEBDC-3) en mode tolerant, així que portes els teus pressupostos de Presto, Arquímedes, PREOC o BC3CAN sense picar-los de nou.
Serveix per al CAE i les subcontractes?
Sí. Semàfor de documentació per subcontracta (REA, 43.1.f, TGSS, RNT, RC), bloqueig de pagaments quan falta l'obligatori i llibre de subcontractació amb els seus límits de nivell comprovats en donar d'alta.
On es contracta i quant costa?
OBRASET té la seva pròpia web comercial amb els plans i l'alta. Des de 24 € al mes.
El producte per a constructores

OBRASET té web pròpia, amb els seus plans i la seva alta. Aquí te'l presentem; allà comences.

Coneix OBRASET.

El programari per a constructores petites: pressupostos BC3, certificacions, control de costos i CAE, amb factura VeriFactu de FACTUSET.

Anar a obraset.esEscriure per WhatsApp